Áreas Prácticas
| Sector Inmobiliario – Promoción Inmobiliaria
1. Presupuestos urbaníticos del derecho a la construcción.
2. Clasificación del suelo.
3. Aprovechamiento urbanístico.
4. Cargas de la edificación.
5. Divisiones y segregaciones.
6. Declaración de obra nueva y división horizontal.
7. Limitaciones a la edificación.
- Medidas y distancias intermedias separación vía pública (huecos, ventanas, luces y vistas, limitaciones por planeamiento urbanístico).
- Medianerías.
- Acciones de defensa (interdictos, acciones negatorias etc,).
8. Licencias de obra.
- Regulación.
- Autorizaciones previas exigidas por la legislación sectorial.
- Proyectos (exigencias técnicas de los edificios, Código técnico de la edificación…).
- Seguridad y salud en la construcción.
- Fiscalidad (ICIO, TASAS).
9. Licencia de primera ocupación y cédulas de habitabilidad.
10. Derecho de superficie.
11. Derecho de vuelo.
12. Permuta de solar por edificación futura.
13. Contratos de obra inmobiliaria.
- Contratos de ejecución obra entre promotor y constructor.
- Contratos promotor con el resto de agentes de la construcción.
- Obligaciones de los agentes de la edificación.
- Seguros.
- Seguridad y Salud.
- Protección de créditos (acciones directas frente al comitente, privilegio refaccionario, garantías de los trabajadores, garantías y obligaciones laborales.
- Fiscalidad.
14. Responsabilidad en la construcción: defectos constructivos y daños a terceros.
- La responsabilidad contractual.
- Artículo 1.591 del Código Civil y LOE.
- Responsabilidad de los distintos agentes de la edificación y distribución de responsabilidades.
- Seguros de vicios o defectos constructivos.
15. Contratos de venta.
- Reservas.
- Arras.
- Contratos privados.
- Contratos de arrendamiento con opción a compra.
- Garantías por cantidades anticipadas.
- Protección a Consumidores y Usuarios.
- Obligaciones de información, publicidad, memorias de calidades.
16. Créditos a la edificación.
- Préstamos hipotecarios al promotor y al adquirente.
- Obra nueva, división horizontal e hipoteca.
- Subrogación y modificación préstamos hipotecarios.
17. Arrendamientos.
18. Propiedad horizontal.
19. Cooperativas de viviendas.
20. Viviendas de protección oficial.